Gestione del computo metrico e acquisti personali
Gestione del computo metrico e acquisti personali
Posso visionare preventivamente i componenti interni della casa come porte, finestre, sanitari ecc. e se non mi soddisfano e decido di acquistarli personalmente possono essere tolti dal computo metrico estimativo?
Sì, è possibile visionare preventivamente i componenti interni della casa come porte, finestre, sanitari e altri elementi, e se non ti soddisfano, puoi negoziare con il costruttore per acquistare tali elementi personalmente.
In questo caso, i relativi costi possono essere tolti dal computo metrico estimativo o scontati dal prezzo finale dell’immobile, a seconda degli accordi.
Tuttavia, ci sono alcuni aspetti da considerare:
Visionare i materiali e i componenti
Visionare i materiali e i componenti
Il costruttore generalmente ti fornisce un capitolato o un elenco dettagliato dei materiali e dei componenti interni previsti per la casa.
Questo documento include:
Porte interne: Tipologia, materiale, colore e finiture.
Finestre: Caratteristiche tecniche, materiali e tipologie di vetri.
Sanitari e rubinetteria: Marca, modello, tipologia e design.
Rivestimenti e pavimenti: Materiali e finiture.
Puoi richiedere al costruttore di visionare questi elementi prima dell’installazione per verificare che corrispondano ai tuoi gusti e alle tue aspettative.
In molti casi, è anche possibile visitare i fornitori del costruttore per vedere i materiali dal vivo.
Modifiche e personalizzazioni
Modifiche e personalizzazioni
Se i componenti proposti non ti soddisfano, puoi chiedere di:
Personalizzare i materiali, scegliendo da una gamma più ampia proposta dal costruttore (generalmente con un eventuale costo aggiuntivo).
Sostituire gli elementi standard con altri da te scelti e forniti.
In entrambi i casi, dovrai concordare con il costruttore le modalità di fornitura e installazione degli elementi che intendi acquistare separatamente.
Detrarre i costi dal computo metrico estimativo
Detrarre i costi dal computo metrico estimativo
Se decidi di acquistare direttamente porte, finestre, sanitari o altri componenti, questi possono essere tolti dal computo metrico estimativo.
Il costruttore può quindi sottrarre dal prezzo finale dell’immobile il costo previsto per quei materiali e lavori, in modo che tu possa fornire direttamente i componenti desiderati.
Tuttavia, tieni presente:
L’importo da sottrarre dipenderà dai prezzi specificati nel capitolato o nel computo metrico estimativo per quei materiali.
In alcuni casi, potrebbe essere necessario un aggiornamento formale del contratto preliminare o un accordo scritto che specifichi le modifiche e gli sconti concordati.
Accordo con il costruttore
Accordo con il costruttore
È importante chiarire alcuni punti con il costruttore per evitare problemi:
Chi si occuperà della fornitura e dell’installazione dei componenti che acquisti?
Può essere necessario concordare se sarà il costruttore a installarli o se dovrai fornire anche i tecnici per l’installazione.
Assicurati che l’accordo sia messo per iscritto, in modo che sia chiaro quanto sarà scontato dal prezzo totale dell’immobile.
Vantaggi di acquistare personalmente i componenti
Vantaggi di acquistare personalmente i componenti
Scelta personalizzata:
Puoi scegliere materiali di qualità superiore o design che meglio si adattano ai tuoi gusti.
Maggiore controllo sui costi:
Potresti trovare soluzioni più economiche o più adeguate alle tue esigenze rispetto a quelle offerte dal costruttore.
FAQ
Posso visionare i componenti interni della casa prima dell’acquisto?
Sì, puoi visionare porte, finestre, sanitari, pavimenti e altri elementi previsti dal capitolato o dal computo metrico. Spesso è anche possibile visitare i fornitori per vedere i materiali dal vivo.
Se i materiali non mi soddisfano, posso acquistarli personalmente?
Certamente. Puoi sostituire gli elementi standard acquistandoli tu stesso. I relativi costi possono essere detratti dal computo metrico estimativo o scontati dal prezzo finale dell’immobile, previo accordo con il costruttore.
Come funziona la detrazione dei costi dal computo metrico estimativo?
Se decidi di acquistare direttamente porte, finestre o sanitari, i costi previsti per quei materiali vengono tolti dal computo metrico o dal prezzo finale. L’importo da sottrarre è calcolato in base ai prezzi del capitolato lavori.
Quali aspetti devo concordare con il costruttore?
È importante definire chi si occuperà della fornitura e dell’installazione dei materiali acquistati personalmente. Tutto deve essere messo per iscritto in un accordo chiaro.
Quali sono i vantaggi di acquistare personalmente i componenti?
Puoi scegliere materiali e design più adatti ai tuoi gusti, avere maggiore controllo sui costi e, in alcuni casi, ottenere soluzioni di qualità superiore a un prezzo migliore.
-
Pagine correlate: capitolato-lavoro computo-metrico-stima-dettagliata-costi