COMPRARE CASA DAL COSTRUTTORE
Comprare casa direttamente dal costruttore significa acquistare un immobile nuovo, spesso ancora in fase di progetto o costruzione. Questa scelta offre vantaggi in termini di personalizzazione e risparmio, ma richiede attenzione ad aspetti legali e tecnici.
Vantaggi dell'acquisto diretto
Personalizzazione degli interni: scelta di materiali e finiture
Efficienza energetica: immobili costruiti con standard moderni (classe A o superiore)
Garanzie post-vendita: inclusa la garanzia decennale strutturale
Rischi e come prevenirli
Ritardi nella consegna → Inserire penali nel contratto
Difformità rispetto al progetto → Richiedere sempre il capitolato firmato
Problemi dell’impresa → Controllare solidità finanziaria e referenze
Tutele legali principali
Fideiussione: obbligatoria per gli immobili da costruire (Dlgs 122/2005)
Garanzia decennale postuma: copre difetti strutturali fino a 10 anni
Preliminare notarile e trascrizione: protezione da ipoteche e pignoramenti successivi
Conclusione
Acquistare dal costruttore può essere una scelta sicura e conveniente se si seguono le giuste precauzioni e si richiede la documentazione necessaria.