Fac-simile di fideiussione bancaria (o assicurativa) a norma dell’art. 3 del D.Lgs. 122/2005, pensata per garantire le somme versate dall’acquirente prima del rogito notarile, in caso di acquisto di un immobile da costruire.
FAC-SIMILE DI FIDEIUSSIONE BANCARIA / ASSICURATIVA
Fideiussione a garanzia delle somme versate ex art. 3 D.Lgs. 122/2005
(Documento da consegnare all’acquirente prima di ogni pagamento)
Fideiussore
[Denominazione della banca o compagnia assicurativa]
Sede legale: [indirizzo]
Iscritta all’albo delle banche/assicurazioni al n. [numero iscrizione]
Beneficiario
Sig.ra (…), nata a Bergamo il (…), C.F. (…)
Residente in Bergamo, Via Roma 5
Promittente Venditore / Contraente
Impresa (…) S.r.l.
Sede legale: Milano, Via (..) 1
P.IVA: 01234567890
OGGETTO DELLA FIDEIUSSIONE
Il Fideiussore si obbliga in via irrevocabile, incondizionata e a prima richiesta nei confronti del Beneficiario a restituire tutte le somme da quest’ultimo versate al Promittente Venditore, in esecuzione del contratto preliminare sottoscritto in data 10 aprile 2025, avente ad oggetto l’unità immobiliare in costruzione sita in Milano, Via (…).
IMPORTO GARANTITO
L’importo massimo garantito è pari a euro 70.000,00 (settantamila/00), comprensivo di acconti, caparre e somme accessorie versate prima della stipula del contratto definitivo.
VALIDITÀ
La presente garanzia è valida dalla data di emissione fino alla data di stipula del contratto definitivo di compravendita, e comunque non oltre il 30 luglio 2026, salvo proroghe documentate. In caso di mancata stipula del contratto definitivo per fallimento, risoluzione o inadempimento del promittente venditore, la presente fideiussione è attivabile a semplice richiesta scritta dell’acquirente.
ESCUSSIONE
Il pagamento sarà effettuato entro 30 giorni dal ricevimento della richiesta scritta, senza necessità di ulteriori prove o sentenze, ai sensi dell’art. 3 comma 7 D.Lgs. 122/2005.
CLAUSOLA DI NON SOSPENDIBILITÀ
La presente garanzia non può essere sospesa né annullata per contestazioni tra le parti o per iniziative legali promosse dal contraente.
Data di emissione: 08 aprile 2025
Numero polizza / riferimento interno: FID/(…)
Firma del fideiussore
Banca XY S.p.A.
(Timbro e firma autorizzata)
Note finali utili:
La fideiussione deve essere consegnata prima del pagamento degli acconti.
È personale e rilasciata a favore dell’acquirente nominativamente.
Verifica sempre che vi sia scritto “a prima richiesta” e che non vi siano clausole limitative o sospensive.
